威縣人民政府關於印發《威縣城鎮住宅小區配套幼兒園中小學建設管理辦法(試行)》的通知

發佈時間:2020-11-09        发布机构:政府办        字体:[   ]

体裁分类:规范性文件        主题分类:综合政务        文号:威政字[2020]76号       索引號:000226181/2020-10738

政府有關部門

威縣城鎮住宅小區配套幼兒園中小學建設管理辦法試行)》2020年1031日縣委常委會、2020年10月25日縣政府第十四次常務會議研究通過,現印發給你們,請認真執行。

  

威縣人民政府

2020年11月6

 

   

威縣城鎮住宅小區配套幼兒園中小學建設

管理辦法試行

第一條  爲完善和落實住宅小區配建申博娱乐設施制度,健全配建申博娱乐設施工作體系,規範申博娱乐設施的建設管理,推進基礎申博娱乐均衡發展,根據《中華人民共和國義務申博娱乐法》《河北省中長期申博娱乐改革和發展規劃綱要(2010-2020年)》《河北省人民政府關於大力發展學前申博娱乐的若干意見》《河北省人民政府關於統籌推進縣域內城鄉義務申博娱乐一體化改革發展的實施意見》《邢臺市市區住宅區配套幼兒園中小學建設管理辦法》(邢臺市人民政府令〔2014〕第6號)等有關法規和規定,結合我縣實際,制定本辦法。

第二條  本辦法適用於縣城鎮建設用地範圍內的住宅建設項目配套幼兒園、中小學(以下統稱申博娱乐設施)的建設與管理,縣城區外參照執行。

第三條  由申博娱乐部門依據人口居住分佈狀況、現有申博娱乐資源和中小學、幼兒園服務半徑以及有關標準,牽頭組織編制涵蓋幼兒園、中小學的申博娱乐佈局規劃,明確申博娱乐設施的位置、用地範圍、面積及規模等內容,作爲建設申博娱乐設施的規劃審批依據。自然資源和規劃部門在修編詳細規劃時,將申博娱乐佈局規劃納入城市控制性詳細規劃。

申博娱乐部門會同自然資源和規劃部門定期對申博娱乐設施的實施情況進行評估,根據城鄉規劃、申博娱乐改革發展需要、申博娱乐設施規劃實施評估情況等,及時對有缺陷或不適應發展需要的內容進行修改,並在控制性詳細規劃中予以落實。凡需變動申博娱乐設施規劃的,需徵得申博娱乐部門同意。

申博娱乐佈局規劃批准之前,由自然資源和規劃局牽頭,申博娱乐局配合,按照新的《城市居住區規劃設計標準》,對服務半徑500米範圍內沒有幼兒園或者幼兒園規模不足的,由申博娱乐部門統一配建幼兒園。

第四條  縣城鎮區內新建、改建、擴建的住宅建設項目,開發單位均需按要求分別配套建設幼兒園、小學、初中。配建方式爲實物配建和按住宅建築面積(以自然資源和規劃部門計算的面積爲準)繳納配建資金兩種方式:

(一)實物配建。住宅建設項目由開發單位實物配建申博娱乐設施的,申博娱乐設施要與該住宅項目同步規劃、同步設計、同步招標、同步施工、同步驗收,建成後無償移交申博娱乐部門管理使用。

(二)資金繳納。住宅建設項目配建申博娱乐設施資金包括配建幼兒園建設資金、配建小學建設資金和配建初中建設資金、標準爲幼兒園30元/平方米、小學50元/平方米、初中30元/平方米。申博娱乐設施配建資金由申博娱乐部門統一實施和管理、使用。實物配建項目不需再繳納相應配套資金。

第五條  開發單位應當根據自然資源和規劃部門審定的住宅建設項目住宅建築面積,依據《邢臺市市區住宅區配套幼兒園中小學規劃建設定額指標》(以下簡稱《定額指標》)配建申博娱乐設施,其中:

(一)住宅建築面積不足15萬平方米的,建設項目單位不需實物配建申博娱乐設施,應繳納配建幼兒園、小學和初中建設資金,標準爲110元/平方米。由申博娱乐部門統籌實物配建。

(二)住宅建築面積達到15萬平方米(含)不足30萬平方米的,建設項目單位應當按《定額指標》標準實物配建幼兒園,繳納配建小學、初中建設資金,標準爲80元/平方米。

(三)住宅建築面積達到30萬平方米(含)不足80萬平方米的,建設項目單位應當按《定額指標》標準實物配建幼兒園和小學,繳納初中建設資金,繳納標準爲30元/平方米.

(四)住宅建築面積達到80萬平方米(含)以上的,建設項目單位應當按《定額指標》標準實物配建幼兒園、小學、初中。

第六條  根據縣申博娱乐設施佈局規劃,滿足以下情況的,經申博娱乐部門審覈同意,住宅建設項目配建申博娱乐設施可結合規劃佈局實施:

(一)住宅建設項目應實物配建小學,該項目半徑500米之內已有小學,並且該小學可以容納該項目內適齡學生的,可不再實物配建小學,允許繳納小學配建資金,不再在該項目地塊內配建。由申博娱乐部門按規劃統籌建設。

(二)住宅建設項目應實物配建初中,該項目半徑1000米之內已有初中,並且該初中可以容納該項目內適齡學生的,可不再實物配建初中,允許繳納初中配建資金,不再在該項目地塊內配建。由申博娱乐部門按規劃統籌建設。

第七條  申博娱乐部門實物配建幼兒園、中小學建設用地爲申博娱乐用地,以劃撥方式供地,任何單位或個人不得改變其性質和用途。

第八條  住宅建設項目地塊在出讓時,在出讓條件中應明確配建申博娱乐設施條款。

第九條  實物配建的申博娱乐設施在規劃方案部門聯審時,對配建申博娱乐設施規劃情況進行專項審覈。未同步規劃或專項審覈不符合配建規定的,不得辦理規劃許可。

第十條  配建申博娱乐設施建設資金由自然資源和規劃局負責收繳。開發建設單位在繳納城市基礎設施配套費的同時,應當按照本辦法第六條規定的繳納標準,依據縣規劃部門出具的繳納配建申博娱乐設施建設資金書面意見結合申博娱乐部門覈算繳納金額,到縣自然資源和規劃局足額繳納配建申博娱乐設施建設資金。對未按標準足額繳納配建申博娱乐設施建設資金的住宅項目,住建、自規、審批等部門要採取綜合措施,確保其按標準足額繳納。

第十一條  配建資金實行專款專用,納入財政管理,統籌用於申博娱乐設施建設。由申博娱乐部門、財政部門提出使用意見,縣政府審覈同意後,按財政程序撥付使用。

第十二條  住宅建設項目完工後,進行驗收及備案時,對配建申博娱乐設施情況進行專項驗收。不符合要求的,不得辦理相關手續。

第十三條  實物配建的申博娱乐設施竣工驗收合格後,開發單位應在三十日內無償移交申博娱乐部門;相關手續辦完後將所有審批證件及圖文資料三十日內一併無償移交申博娱乐部門,並協助辦理產權移交登記。沒完成移交的,自然資源和規劃局不得辦理該住宅建設項目不動產登記手續。

第十四條  住宅建設項目涉及原有申博娱乐設施遷建、改建的,待新的申博娱乐設施建成並投入使用後,原校址方可拆除。

第十五條  申博娱乐部門負責接收配建申博娱乐設施,並將其納入整體和轄區申博娱乐事業統籌管理,由申博娱乐部門管理使用,小學、初中舉辦爲公辦學校,合理配備申博娱乐教學設備和師資;幼兒園舉辦爲公辦爲主,委託舉辦爲普惠性民辦幼兒園爲輔。

第十六條  本辦法在實施中涉及到的申博娱乐、自然資源和規劃、住建、行政審批等部門要按照各自職責,各司其責,相互配合,共同做好政策落實。在辦理住宅建設項目規劃許可、施工許可、驗收備案、不動產登記、申博娱乐設施移交等工作時,要按照相關條款進行把關,對違反本辦法條款規定的項目,立即暫停辦理其所有相應手續。對未按本辦法執行的單位或個人進行問責,構成犯罪的,依法追究法律責任。

第十七條  對未按本辦法執行的住宅建設項目,且在相關行政主管部門整改期限內未完成整改的,相關部門不得辦理一切涉及該開發單位的規劃、招標、施工、備案、不動產登記等手續,依法取消其在威縣區域的房地產開發參與資格,記錄公佈企業誠信“黑名單”。

第十八條  本辦法自頒佈之日起開始執行有效期2年。

本辦法頒佈前符合以下二種情況的住宅建設項目,按原規委會研究意見和原規劃條件辦理相關規劃許可手續。

(一)已經規委會研究通過的方案。

(二)方案未提交規委會審覈,已出具規劃條件並取得土地的項目。

第十九條  本辦法的最終解釋權爲威縣申博娱乐局和威縣自然資源和規劃局。

解讀鏈接:《威縣城鎮住宅小區配套幼兒園中小學 建設管理辦法(試行)》政策解讀